Переход жилья в госсобственность: как и при каких обстоятельствах?

  О порядке обращения недвижимого имущества в государственную собственность Луганской Народной Республики, а также о выплатах собственникам компенсации рассказала временно исполняющая обязанности министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татьяна Буряк. 

– Недавно Правительством Республики был принят порядок, согласно которому недвижимое имущество может быть передано в государственную собственность. Расскажите, о каком именно имуществе идет речь, и кого это коснется?

- Сразу оговорюсь, что данный порядок касается лишь жилых помещений и не касается передачи в госсобственность недвижимости юридических лиц. Мы пошли на этот шаг, чтобы обеспечить жильем тех людей, которые в результате боевых действий лишились крыши над головой. Все изъятое жилье будет предназначаться для них, чтобы они комфортно могли войти в отопительный сезон.

– При каких условиях недвижимость могут забрать в государственную собственность?

– Это касается лишь злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Под злостными мы подразумеваем тех, кто в течение пяти лет не осуществлял никаких платежей.

– Положена ли какая-то компенсация людям, у которых жилье перейдет в государственную собственность?

– Да. Согласно принятому порядку, за один квадратный метр будет выплачиваться 35 тысяч российских рублей. К примеру, за стандартную двухкомнатную квартиру площадью 48 квадратных метров человеку заплатят 1 680 000 рублей.

– Если все-таки человек попал под действие этого порядка, то есть ли возможность избежать перехода жилья в госсобственность?

– Да. Если собственник обратится в десятидневный срок со дня официального объявления о таком намерении на его собственность, то он может заключить договор о реструктуризации долга и подать заявление в Администрацию о прекращении мероприятий о передаче имущества в госсобственность и его квартиру изымать не будут.

– Расскажите о порядке подробнее.

– Администрации городов и районов Республики сначала выявляют такое имущество и формируют список. Позже они делают запрос во все обслуживающие коммунальные предприятия для подтверждения наличия или отсутствия задолженности. Если информация о задолженности подтверждается, то администрация официально публикует перечень таких объектов на своем официальном сайте и правительственной газете «Республика». С этого момента у человека есть 10 календарных дней, чтобы обратиться в обслуживающее предприятие и заключить договор о реструктуризации долга и обратиться в администрацию с заявлением о прекращении процедуры передачи имущества. Если это не происходит, то жилье переходит в собственность государства.

– В случае, если недвижимость все-таки была передана в госсобственность, какой порядок оформления документов, чтобы получить денежную компенсацию?

– Прежде всего, следует учитывать, что до официального объявления о намерении перевода жилого помещения в государственную собственность происходит трудоемкий процесс выявления таких объектов городскими администрациями. Поэтому у собственника в любом случае есть время, чтобы предпринять действия для сохранения права собственности за собой.

Для получения компенсации в городскую администрацию нужно будет предоставить следующие документы:

·                заявление о предоставлении компенсации стоимости обращенного в государственную собственность Луганской Народной Республики недвижимого имущества;

·                копию паспорта гражданина Украины либо паспортного документа, удостоверяющего личность физического лица, проживающего на территории Луганской Народной Республики (при предъявлении оригиналов);

·                копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (при предъявлении оригиналов).