14 февраля 2017 г . Совет Министров ЛНР
своим постановлением № 58/17 внес изменения во Временное положение о порядке
государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и
предоставления информации, утвержденное постановлением Совета Министров ЛНР от
02 августа 2016 г .
№ 404. В частности, были внесены изменения в пункт 15.9 вышеуказанного
Временного положения, а именно установлен срок для регистрации прав на
некоторые объекты недвижимого имущества. Данный нормативный акт вызвал большое
количество вопросов у жителей Республики.
Министерство юстиции ЛНР разъясняет,
что, согласно вышеуказанному документу, обязательной
регистрации в срок до 01 января 2018
г . подлежат
права, возникшие до 19 августа 2016
г . (т. е. до начала полноценного функционирования
системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости:
1) всех объектов недвижимости (в том
числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме
государственной и муниципальной форм собственности);
2) объектов недвижимости, находящихся в
собственности физических лиц и используемых ими для осуществления
предпринимательской деятельности.
То
есть фактически обязательной регистрации до 01 января 2018 г . подлежат права на
коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые
объекты.
Хотим успокоить жителей Республики:
срочно перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости.
Вышеуказанное требование пункта 15.9 Временного положения не распространяется на жилые
объекты недвижимого имущества (жилые дома, квартиры и другие жилые
помещения), гаражи, хозяйственно-бытовые здания и помещения (сараи, кладовые,
подсобные помещения и т. п.), которые находятся в частной собственности
физических лиц и не используются ими в осуществлении предпринимательской
деятельности. Права на такие объекты подлежат государственной регистрации по
желанию правообладателей, законодательством предусмотрена их обязательная
регистрация лишь в случае осуществления какой-либо сделки (купли-продажи,
дарения, передачи в аренду (найм) и т. д.) в отношении объекта недвижимости.
Следует отметить, что требование об
обязательной регистрации до 01 января 2018 г . вышеуказанных прав на недвижимость
обусловлено необходимостью признания и защиты имущественных прав в Республике,
наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое
имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого
имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.
В случае нарушения установленных сроков
государственной регистрации собственники недвижимости и иные правообладатели
могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с
действующим законодательством Луганской Народной Республики.
Напомним, что государственная регистрация
прав на недвижимое имущество и их обременений осуществляется соответствующими
территориальными отделами Министерства юстиции ЛНР по месту расположения
объекта недвижимости. В настоящее время на территории Республики действуют 14
таких территориальных отделов государственной регистрации прав на недвижимое
имущество, их адреса и номера телефонов можно узнать на официальном сайте
Министерства юстиции ЛНР в разделе «О министерстве».
С изменениями, внесенными во Временное
положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
их обременений и предоставления информации, можно ознакомиться на официальном
сайте Совета Министров ЛНР в разделе «Акты». Полный текст Временного положения
с изменениями опубликован на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР в
разделе «Документы».
Министерство
юстиции ЛНР
