ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ ЛУГАНСКОЙ НАРОДНОЙ
РЕСПУБЛИКИ информирует плательщиков земельного налога и арендной платы за землю
Согласно
ч. 135.1 ст. 135 Закона Луганской Народной Республики от 28.12.2015 № 79-II «О
налоговой системе» с изменениями (далее – Закон) основанием для начисления
земельного налога являются данные земельного кадастра Луганской Народной
Республики, а до его утверждения – данные Государственного земельного кадастра,
действовавшего в нормативно-правовых актах Украины по состоянию на 01.05.2014.
При
этом п.16 ст. 9 Закона определено, что данные земельного кадастра представляют
собой совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме
земельных участков, их оценке, классификации земель, количественной и
качественной характеристиках, распределении среди владельцев земли и
землепользователей, подготовленные в соответствии с законодательством.
Следовательно,
основанием для начисления земельного налога могут являться данные, указанные в Государственных
актах на право частной собственности и постоянного пользования на земельные
участки, а также в документации по землеустройству, разработанной с целью
передачи таких земельных участков в собственность, пользование.
К
функциям Госкомзема ЛНР относится обеспечение единой государственной политики в
сфере земельных отношений, в частности, ведение Государственного земельного кадастра
Луганской Народной Республики. Данные Государственного земельного кадастра,
действовавшего в нормативно-правовых актах Украины по состоянию на 01.05.2014,
на сегодняшний день архивные.
Информация
Государственного земельного кадастра Луганской Народной Республики может быть предоставлена
в форме выписки из Государственного земельного кадастра.
Формирование
базы данных Государственного земельного кадастра Луганской Народной Республики
осуществляется на основании соответствующей документации по землеустройству.
Основанием для начисления арендной платы в
соответствии с ч. 137.1 ст.137 Закона является договор аренды.
В случае отсутствия правоустанавливающих
документов, в том числе истечения договора аренды при фактическом
использовании земельного участка,
необходимо оформить документы на право пользования (аренды) земельным
участком в соответствии с действующим законодательством.
Для
определения размера земельного налога и арендной платы используется нормативная
денежная оценка земельных участков (ч. 138.1 ст.138 Закона).
Постановлением
Совета Министров от 17.06.2016 № 313 (далее – Постановление) признана
действующей:
-
нормативная денежная оценка земель и земельных участков, введенная в действие
до 18.05.2014 и срок действия которой не окончен, с учетом коэффициентов,
действовавших на территории Луганской Народной Республики до 18.05.2014 и
проиндексированная в соответствии с законодательством Луганской Народной
Республики;
-
до 01.01.2018 нормативная денежная оценка земель и земельных участков, введенная
в действие после 01.01.2007 и срок
действия которой окончен, с учетом коэффициентов, действовавших на
территории Луганской Народной Республики до 18.05.2014 и проиндексированная в
соответствии с законодательством Луганской Народной Республики.
Разделом III Постановления предусмотрено, что данные о
нормативной денежной оценке отдельного земельного участка оформляются как
выписка из технической документации о нормативной денежной оценке земельного
участка (далее – Выписка), которая выдается Госкомземом ЛНР.
При
отсутствии сведений о земельном участке в Государственном земельном кадастре
Луганской Народной Республики Госкомзем ЛНР предоставляет заявителю Выписку на
основании правоустанавливающих документов на земельный участок. В случае
отсутствия у него правоустанавливающих документов, при предъявлении материалов
с точным местоположением земельного
участка, Госкомземом ЛНР могут быть
предоставлены данные о нормативной денежной оценке земельного участка за 1
кв.м.
В
случае если нормативная денежная оценка не проведена либо срок действия ее
истек, ставки налога за земельные участки, расположенные за пределами
населенных пунктов, устанавливаются в процентах от нормативной денежной оценки
единицы площади пашни по Луганской Народной Республике, утвержденной разделом
III Постановления в порядке, определенном ст. 131 Закона.
Нормативная
денежная оценка единицы площади пашни по Луганской Народной Республике с учетом
коэффициента индексации нормативной денежной оценки земель Луганской Народной
Республики по состоянию на 01.01.2017 составляет 36466,73 рублей.
В
соответствии с нормами ст. 238 Закона ставки налога за земельные участки в
границах населенного пункта, нормативная денежная оценка которых не проведена,
рассчитываются с учетом ставок, которые применялись для таких
землепользователей (собственников земель) по состоянию на 01.01.2015.
